صفر تا صد مراحل کار اقامت و مهاجرت خود را به ما بسپارید

خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا یکی از روش‌های اخذ اقامت دائم و اخذ پاسپورت این کشور است. بر اساس قوانین اسپانیا، هر تبعه‌ی خارجی می‌تواند با خرید ملک در هر یک استان‌ها یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت این کشور اروپایی را دریافت کند.

درباره خرید ملک در اسپانیا بیشتر بدانید

اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا به دو روش مختلف انجام می‌شود که یکی از آن‌ها این است که باید ارزش ملک خریداری شده حداقل 500 هزار یورو باشد. به این ترتیب متقاضی می‌تواند ویزای طلایی اسپانیا را دریافت کند. متقاضیانی که با این روش به مدت 5 سال در اسپانیا حضور داشته باشند می‌توانند موفق به اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا بشوند. خریدار ملک به ارزش بالای 500 هزار یورو همچنین می‌تواند همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را نیز با خود همراه کند. اعضای خانواده از ابتدای دریافت اقامت، اجازه‌ی تحصیل رایگان، بیمه و درمان رایگان و اجازه کار دارند.

روش دوم هم سرمایه گذاری با خرید ملک با متراژ کافی به ازای تعداد اعضای خانواده است. در این روش، به جای قیمت، متراژ ملک مهم است که در ادامه‌ی مطلب به طور کامل و واضح شرایط آن را برایتان توضیح داده‌ایم. اما پیش از آن باید بدانید که با خرید ملک در کشور اسپانیا در ابتدا کارت اقامت موقتی برای شما صادر می‌شود و بعد از سپری کردن 5 سال می‌توانید آن را به اقامت دائم کشور اسپانیا تبدیل کنید. پس از 10 سال نیز می‌توانید برای اخذ شهروندی و پاسپورت کشور اسپانیا اقدام کنید. برای آشنایی با جزئیات این امر تا انتهای مطلب با مؤسسه مهاجرتی لاویژن همراه باشید.

خرید ملک در اسپانیا به مبلغ 500 هزار یورو به بالا (GOLDEN VISA)

یکی از روش‌های اخذ اقامت اسپانیا، خرید ملک یا املاک به ارزش حداقل 500 هزار یورو است. در این روش متقاضی باید،‌ در بخش املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کند که می‎تواند در قالب خرید یک یا چند ملک باشد که موضوع حائز اهمیت این است که مجموع خرید متقاضی باید بالاتر از پانصد هزار یورو ارزش داشته باشد.

مزیت این روش، سرعت بالای اخذ اقامت است به طوری که طی ندت کوتاهی می‌توان آن را به انجام رساند. همچنین در این روش بر خلاف روش تمکن مالی به حضور شش ماهه متقاضی در اسپانیا نیازی نیست. با اخذ این نوع اقامت، متقاضی ویزای طلایی دریافت می‌کند که با آن، امکان سفر به تمامی کشورهای عضو شنگن را دارد.

ویزای املاک یا ویزای طلایی در 27 سپتامبر 2013 در مجلس اسپانیا به تصویب رسید که براساس آن هر فرد با خرید یک ملک به ارزش 500 هزار یورو به بالا می‌تواند اقامت اسپانیا را دریافت کند؛ نوع ملک هم می‌تواند خانه، واحد تجاری، زمین یا ترکیبی از هر دو باشد.

خرید ملک با متراژ متناسب با تعداد اعضای خانواده

از دیگر روش‌های اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، خرید خانه با متراژ و متناسب با تعداد اعضای خانواده است. در این روش، به جای قیمت، متراژ ملک مهم است.

متقاضی برای اخذ اقامت باید ثابت کند که امکان تأمین هزینه‌ی زندگی بدون کمک دولت را دارد و این کار را نیز باید با ارائه‌ی مدارک مالی معتبر به سفارت اسپانیا در تهران انجام دهد. به طور مثال، یک خانواده‌ی 4 نفری به یک آپارتمان دو خوابه با متراژ حداقل 100 متر نیاز دارند. برای دریافت اقامت باید از روش دیگری مانند تمکن مالی اقدام کرد. توجه داشته باشید که اخذ اقامت با این روش بدون اجازه‌ی کار است. به این معنی که متقاضی برای کار کردن قانونی باید تقاضای کار بدهد.

مراحل اقدام به خرید ملک در اسپانیا

ابتدا متقاضی با یک ویزای توریستی سه ماهه وارد اسپانیا می‌شود و در طول این سه ماه  باید تمام مراحل خرید ملک و ثبت سند ملک در دفتر اسناد رسمی به‌نام خود را انجام دهد. برای انجام این پروسه باید متقاضی یک وکیل استخدام کند و با او از املاک بازدید و مشاوره‌های لازم برای انتخاب ملک مورد نظر خود را دریافت کند.  سپس با پرداخت بیعانه و عقد قرارداد ملک، از یکی از دفاتر اسناد رسمی اسپانیا وقت بگیرد.

در این فاصله باید از اداره‌ی پلیس یک شماره‌ی شناسایی به‌نام NIE دریافت و از اداره‌های دارایی، شهرداری، بانک و اداره‌ی آب و برق و گاز نیز استعلام تهیه کند. سپس، در تاریخ تعیین‌شده، همراه با وکیل خود به دفتر اسناد رسمی برود و مدارک را ارائه دهد. در این مرحله متقاضی با پرداخت مابقی پول ملک می‌تواند سند ملک را به نام خود ثبت کند.

پس از طی این مراحل، مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت و سند ملک خریداری‌شده را به سفارت اسپانیا ارائه دهد تا کارت اقامت دو ساله که همان کارت طلایی است را دریافت کند.

کارت اقامت اول به صورت دو ساله و سپس به صورت پنج ساله دائم دریافت میگردد. در طول اقامت موقت نیز، افراد از همه‌ی امکانات و مزایای شهروندان اسپانیا مثل تحصیل رایگان، خدمات پزشکی، حق کار و کسب درآمد بهره‌مند هستند. شخصی که بر اساس شرایط ذکر شده در بالا در اسپانیا ملک خریداری کرده باشد، به شرطی که ملک را در این مدت دو ساله حفظ کرده باشد، می‌تواند برای اقامت دائم درخواست بدهد. زمان انتظار اخذ اقامت دائم حدود 3 ماه است.

خرید ملک در اسپانیا

شرایط و مدارک لازم برای خرید ملک در اسپانیا

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اسپانیا می‌تواند از طریق خرید ملک‌های تجاری، مسکونی یا حتی زمین باشد. برای اقدام به سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در کشور اسپانیا متقاضیان باید به دفاتر اداره پلیس مراجعه کنند و با ارائه‌ی پاسپورت خود یک شماره اقتصادی (NIE) دریافت کنند. زمان مورد نیاز برای انجام این پروسه برای شهروندان کشورهای عضو اتحادیه‌ی اروپا فقط یک روز است اما برای متقاضیانی که شهروند دیگر کشورها هستند این پروسه می‌تواند 2 تا 3 هفته طول بکشد.

مدارک مورد نیازی که برای خرید ملک در اسپانیا به شکل ترجمه‌شده به زبان اسپانیایی به مقامات مربوطه باید ارائه شوند به شرح زیر است:

    • گواهی عدم سوء پیشینه
    • داشتن پاسپورت با اعتبار حداقل 1 سال
    • شناسنامه اعضای خانواده
    • گواهی سلامت
    • عکس پرسنلی
    • کپی پاسپورت
    • مدارک مالی
    • گواهی حساب بانکی
    • گردش حساب حداقل 6 ماه اخیر

مزایای اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک مزیت‌های متعددی دارد که در زیر نوشته‌ایم:

    • امکان سفر به تمامی کشورهای عضو اتحادیه شنگن بدون ویزا
    • تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاه‌ها برای فرزندان
    • داشتن اجازه‌ی کار در کشور اسپانیا و کشورهای اتحادیه‌ی اروپا
    • عدم نیاز به مدرک زبان
    • معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه
    • امکان ثبت شرکت و انجام فعالیت‌های اقتصادی در اتحادیه‌ی اروپا
    • آموزش زبان اسپانیایی رایگان
    • امکان داشتن حساب‌های بانکی دارای ویزا و مسترکارت
    • عدم محدودیت سنی
    • عدم محدودیت 6 ماه زندگی در کشور اسپانیا
    • امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از 10 سال اقامت قانونی در این کشور

اخذ اقامت کشور اسپانیا

در این مطلب توضیح دادیم که شرایط و مدارک لازم برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چگونه است. متقاضی برای این منظور باید ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو و با متراژ متناسب با تعداد اعضای خانواده خود خریداری کند تا بتواند از طریق آن موفق به اخذ اقامت اسپانیا شود.

توجه داشته باشید که برای خرید ملک اسپانیا باید با قوانین کشور اسپانیا آشنا باشید تا مشکلی برایتان پیش نیاید. به همین خاطر، کمک گرفتن از یک وکیل حرفه‌ای در این مسیر می‌تواند ایمن‌ترین روش برای سرمایه‌گذاری در اسپانیا باشد. شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه و دیگر روش‌های مهاجرت به کشور اسپانیا با مشاوران حرفه‌ای ما در موسسه مهاجرتی لاویژن تماس بگیرید و از راهنمایی‌های رایگان ما بهره‌مند شوید. همچنین می‌توانید با پر کردن فرم ارزیابی رایگان منتظر تماس کارشناسان ما باشید تا به سؤالات شما در زمینه‌ی مهاجرت به اسپانیا پاسخ دهند.

فرم ارزیابی رایگان

اطلاعات فردی:(Required)
وضعیت تاهل
به کدام زبان خارجی تسلط دارید ؟(Required)
میزان تسلط شما به زبان مورد نظر:
تمایل دارید به چه روش‌هایی اقدام به اخذ اقامت یا مهاجرت نمایید ؟
نحوه آشنایی شما با لاویژن: