سرمایه گذاری در آلمان

گفتیم که روش‌های متفاوتی برای سرمایه‌گذاری در آلمان وجود دارد اما فقط تعداد کمی از آن‌ها منجر به اخذ اقامت آلمان می‌شوند. اما اگر متقاضی از طریق سرمایه‌گذاری موفق به اخذ اقامت آلمان شود می‌تواند همراه با خانواده و فرزندان زیر 18 سال خود به این کشور اروپایی مهاجرت کند. البته در ابتدا به صورت موقت به متقاضی اجازه‌ی اقامت داده می شود و بعد از حدود 5 سال و با پرداخت مالیات در آلمان می‌توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق حساب پس‌انداز منجر به گرفتن اقامت آلمان نمی‌شود. 

در این روش شما فقط سرمایه‌ی خود را در بانک‌های آلمان پس‌انداز می‌کنید و خیالتان راحت است که پول از نوسانات در امان است. همچنین، درصورت نیاز امکان دسترسی سریع به آن هم وجود دارد. البته امروزه این روش چندان کاربردی نیست چون نرخ سود حساب‌های پس‌انداز آلمان در حال حاضر بسیار پایین است و ممکن است در نهایت ضرر کنید.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق صندوق‌ها منجر به گرفتن اقامت آلمان نمی‌شود.

صندوق‌ها شامل سرمایه‌گذاری جمعی و  ETF (صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله) است. این روش در بلندمدت بازده خوبی دارد و در بیشتر صندوق‌ها در صورت لزوم، می‌توانید پول خود را ظرف چند روز دریافت کنید. توجه داشته باشید که در این روش شما مستقیماً سهامی ندارید.

سرمایه‌گذاری در کشور آلمان از طریق خرید سهام و اوراق قرضه منجر به گرفتن اقامت آلمان نمی‌شود.

در این روش سرمایه گذاری شما مستقیماً مالک سهام خود هستید و خودتان انتخاب می‌کنید که در چه شرکت‌هایی سرمایه‌گذاری کنید. این روش نیز در درازمدت بازده خوبی دارد. سرمایه گذاری با اوراق بهادار هم به این صورت است که شما به دولت آلمان یا یک شرکت در آلمان پول قرض می‌دهید و در ازای آن سود دریافت می‌کنید. این روش سرمایه‌گذاری بسیار امن است و کمترین میزان ضرر را نسبت به سایر سرمایه‌گذاری‌ها دارد.

ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در آلمان منجر به گرفتن اقامت آلمان نمی‌شود. 

این روش از سرمایه‌گذاری در آلمان چندان به‌صرفه نیست چون علاوه‌بر هزینه‌های جانبی زیادی که دارد، امکان دسترسی سریع به سرمایه هم وجود ندارد. چون فروش ملک پروسه‌ی زمان‌گیری است.

ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار در آلمان منجر به گرفتن اقامت آلمان می‌شود.

بهترین سرمایه گذاری در کشور آلمان که منجر به گرفتن اقامت نیز می‌شود، راه‌اندازی یک کسب و کار تجاری است. اما از آنجا که آلمان کشوری قدرتمند در زمینه صنعت است و اقتصاد اروپا به فعالیت‌های این کشور پیشرفته متکی است، برای ثبت شرکت در آلمان باید حتماً یک طرح تجاری قوی ارائه دهید. یعنی با هر نوع بیزنسی نمی‌توانید موفق به کسب تأییدیه از دولت آلمان شوید و فقط بیزینس‌پلنی پذیرفته می‌شود که به نفع اقتصاد آلمان باشد.

همچنین طرح تجاری شما باید نشان دهد که شرکت شما حداقل پنج نفر را استخدام می‌کند و باید این اتفاق حتماً رخ دهد زیرا اتاق بازرگانی و صنایع محلی در آلمان این موضوع را از نزدیک بررسی می‌کنند.

برای ثبت شرکت در آلمان باید بالای 18 سال باشید و سابقه کیفری نداشته باشید. اما خوشبختانه برای اقامت آلمان از طریق سرمایه‌گذاری به مهارت زبان آلمانی نیازی نیست.

عدد و رقم مشخصی به عنوان حداقل سرمایه برای سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در آلمان تعیین نشده است. اما ما در لاویژن پیشنهاد می‌کنیم که حداقل 350 هزار یورو برای این منظور در نظر بگیرید. چنین رقمی نشان می‌دهد که تجارت شما معیارهای لازم برای اخذ اقامت را دارد.

اگر درخواست اقامت شما از طریق سرمایه‌گذاری موفقیت‌آمیز باشد، به شما اجازه اقامت آلمان با اعتبار سه ساله داده می‌شود. برای تمدید اجازه اقامت خود هم لازم است تجارت خود را همیشه فعال و در وضعیت مالی پایدار نگه دارید.

خرید بیزینس در آلمان منجر به گرفتن اقامت آلمان می‌شود.

از آنجا که خرید بیزینس در آلمان پروسه‌ی اخذ مجوز را ندارد، روشی راحت‌تر از ثبت شرکت در آلمان است. متقاضی بلافاصله با خرید بیزنس وارد یک کسب و کار آماده می‌شود و می‌تواند در زمانی کوتاه به سود‌آوری برسد.

برای خرید بیزنس در آلمان متقاضی باید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کند و کار انتقال سهام از خریدار به فروشنده انجام شود. در روش خرید بیزینس در آلمان برخلاف تأسیس شرکت، لازم نیست متقاضی به آلمان سفر کند و همه‌ی کارها توسط وکیل قابل اجراست.

تأسیس دفتر نمایندگی یا شعبه منجر به گرفتن اقامت آلمان می‌شود.

اگر شما مالک یک مجموعه بزرگ و معتبر تولیدی مانند کارخانجات موادغذایی یا یک شرکت بازرگانی مثل شرکت‌های واردات و صادرات در ایران هستید، طبق قوانین سرمایه گذاری در آلمان، تاجر کامل (Vollkaufmann) به حساب می‌آیید و می‌توانید برای مجموعه‌ی خود دفتر نمایندگی یا شعبه در آلمان تأسیس کنید. این شعبه می‌توان به صورت مستقل یا وابسته باشد.

برای سرمایه گذاری در آلمان به منظور اخذ اقامت باید حداقل مبلغ 25 هزار یورو داشته باشید که منجر به اخذ ویزا و اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری بشود. البته این فقط هزینه‌ی اولیه است و هزینه‌های سالیانه‌ی اداره شرکت را نیز باید به آلمان منتقل کنید که شامل موارد زیر است:

• حقوق یک سال خودتان به عنوان مدیرعامل شرکت
• هزینه‌ی اجاره یک سال دفتر
• حقوق یک سال کارمندان استخدام شده (در صورت نیاز)
• سایر هزینه‌های ثابت و غیر ثابت مانند خرید تجهیزات و تبلیغات (در صورت نیاز)

برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان بر اساس نوع سرمایه گذاری متفاوت است اما ارائه مدارک زیر در تمام روش‌ها مشترک است:

• اطلاعات شخصی و هویتی
• گواهی ثبت شرکت
• پاسپورت معتبر با اعتبار بیش از سه ماه
• کپی پاسپورت
• بیمه درمانی
• فیش حقوقی سه ماه گذشته یا ارائه قرارداد کاری
• گردش سه ماهه حساب بانکی و اثبات تمکن مالی
• ارائه سند ازدواج (در صورت متاهل بودن)
• گواهی تولد فرزند ( در صورت داشتن فرزند)
• گواهی مرگ همسر (در صورتی که همسر متقاضی در قید حیات نباشد)
• ارائه برنامه سفر
• معین نمودن مکان اقامت
• دو قطعه عکس جدید
• هزینه ویزا ( 60 یورو)
• گواهی مالکیت مکان اشتغال یا ارائه مدارک اجاره ملک
• دعوت نامه معتبر از شرکای تجاری آلمانی
• دعوتنامه شرکت در صورت سرمایه گذاری در ثبت شرکت

کلام آخر

مهاجرت سرمایه گذاری آلمان یکی از چندین روش مهاجرت به کشور آلمان است که مزایای بسیاری از جمله فرصت زندگی و کار در آلمان را دارد. پاسپورت آلمان یکی از قوی‌ترین گذرنامه‌های جهان است که با آن می‌توان به تقریباً 190 کشور جهان سفر کرد.

در صورت داشتن شرایط لازم، سرمایه‌گذاران ابتدا اجازه‌ی اقامت موقت دریافت می‌کنند و پس از طی 3 تا 5 سال و پرداخت بیمه و مالیات می‌توانند برای کسب اقامت دائم آلمان اقدام کنند. پس از هشت سال اقامت در آلمان، می‌توان تابعیت آلمان را بدست آورد. لازم است بدانید که خانواده، همسر و فرزندان زیر 18 سال متقاضی نیز می‌توانند در پرونده اصلی اجازه اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان گنجانده شوند و اجازه‌ی اقامت و پس از آن تابعیت آلمان را دریافت کنند.

البته موضوع مورد اشاره در مورد تابعیت آلمان این است که شما هنگام گرفتن تابعیت آلمان، از تابعیت قبلی خود صرف‌نظر کنید. چون کشور آلمان، تابعیت مضاعف را به رسمیت نمی‌شناسد.

همچنین توجه داشته باشید که روند اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه‌گذاری یک پروسه‌ی طولانی است اما کارشناسان حقوقی باتجربه می‌توانند روند کار را سرعت ببخشند. شما می‌توانید با مشاوران ما در لاویژن‌ تماس بگیرید تا در این زمینه شما را راهنمای کنند.

به منظور دسترسی به راه‌های ارتباطی با ما کافی است روی دکمه‌ی زیر کلیک کنید.